28 ogłoszeń sprzedaży domów w Warszawie i najbliższej okolicy, wystawionych bezpośrednio przez właścicieli. Bez biur nieruchomości, bez prowizji, bez zakładania konta.
Ostatnia aktualizacja: 2026-09-30
Najtańszy dom od właściciela w Warszawie kosztuje 899 000 zł, najdroższy 6 400 000 zł. Mediana to 1 999 950 zł, a połowa ofert mieści się w przedziale 1 299 000–2 860 000 zł. Typowa powierzchnia domu w ogłoszeniach to 146 m². Bez prowizji biura (2–3 % ceny) oszczędzasz przy medianie około 39 999–59 998 zł.
| Przedział cenowy | Liczba ofert | Udział |
|---|---|---|
| do 300 tys. zł | 0 | 0% |
| 300–500 tys. zł | 0 | 0% |
| 500–800 tys. zł | 0 | 0% |
| 800 tys. – 1,2 mln zł | 3 | 11% |
| powyżej 1,2 mln zł | 25 | 89% |
| Oferta | Lokalizacja / pokoje | Powierzchnia | Cena / m² | Cena | Źródło |
|---|---|---|---|---|---|
| Dom z lokalami usługowymi | Wawer | 500 m² | 8800 zł/m² | 4 400 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Pół bliźniaka doskonała lokalizacja ul. Sporyszowa Wawer | Wawer | 142 m² | 13 258 zł/m² | 1 880 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Skrajny segment bezpośrednio z garażem, duży ogródek, zaciszne miejsce | Białołęka | 135 m² | 9519 zł/m² | 1 285 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Gotowy dom z ogrodem i garażem 7 MIN do SKM gratis 45m2 poddasze | Rembertów | 94 m² | 11 489 zł/m² | 1 080 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Sprzedam Bezpośrednio Dom blisko Metra Zacisze, Bezczynszowy | Targówek | 114 m² | 13 935 zł/m² | 1 590 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Dom 299,8 m² na Gocławku | garaż 45,7 m² | tarasy i ogród | Praga-Południe | 300 m² | 10 674 zł/m² | 3 200 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Wolnostojacy dom na Sadybie do rozbudowy | Mokotów | 380 m² | 15 526 zł/m² | 5 900 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Dom Z Widokiem Na Las | Ogród 405 M² Z Tarasem W Cenie | W-Wa | Rembertów | 248 m² | 8427 zł/m² | 2 090 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Zadbany dom z garażem / warsztatem- 178+97m2 Warszawa, Stary Rembertów | Rembertów | 285 m² | 8754 zł/m² | 2 495 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Luksusowy dom w radości w stylu śródziemnomorskim z dużym ogrodem | Wawer | 300 m² | 21 333 zł/m² | 6 400 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Dom w zab. bliźniaczej, 134,96m2, ul.Zdziarska 17 | Białołęka | 135 m² | 13 657 zł/m² | 1 850 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Segment 123m2 salon + 4 sypialnie, ogród 45 - 169m2 + poddasze 69m2 | Białołęka | 123 m² | 10 100 zł/m² | 1 242 502 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Sprzedam dom Warszawa Okęcie | Włochy | 150 m² | 13 333 zł/m² | 2 000 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Dom 178m² z działką 370m², garaż, cicho, Wawer, Zerzeń | Wawer | 178 m² | 10 669 zł/m² | 1 899 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Wyjątkowa Nieruchomość W Warszawie Dwa Domy Na Jednej Działce | Ursus | 360 m² | 7639 zł/m² | 2 750 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Nowoczesny dom gotowy do wprowadzenia idealny dla rodzin *prywatnie* | Wawer | 131 m² | 15 267 zł/m² | 1 999 999 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Bp 108m2 Taras Ogródek 5 pok Reku-ENERGY Inst PV CarPort Metro Młociny | Bielany | 108 m² | 12 028 zł/m² | 1 299 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Bezp 105m2 Rekuperacja ENERGY Panele PV Taras Ogródek CarPort Metro | Bielany | 105 m² | 12 371 zł/m² | 1 299 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Sęczkowa Residence - Wawer - 15 min do centrum - Ostatnie 2 segmenty | Wawer | 132 m² | 14 015 zł/m² | 1 850 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Dom jednorodzinny, dwulokalowy, pow. całk. 240 m2 Białołęka | Białołęka | 139 m² | 14 388 zł/m² | 1 999 900 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Bp 105m2 Reku Panele PV Taras Ogródek CarPort Parking Metro ENERGY +++ | Bielany | 105 m² | 12 371 zł/m² | 1 299 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Elegancki dom wolnostojący w prestiżowym Wilanowie Niskim | 331 m² | Wilanów | 331 m² | 12 689 zł/m² | 4 200 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Bliźniak Białołęka 120 m2, 5 pokoi,piekna działka + kanalizacja!!! | Białołęka | 120 m² | 8167 zł/m² | 980 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Nieruchomość na sprzedaż | Wesoła | 250 m² | 10 000 zł/m² | 2 500 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Gotowe Domy W Cenie Mieszkania Wawer !Bezpośrednio! | Wawer | 94 m² | 9564 zł/m² | 899 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Gotowy dom - ostatnia połowa! Duża działka, stare drzewa, ślepa ulica | Wawer | 200 m² | 13 750 zł/m² | 2 750 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Bruzdowa 79, WILANÓW, 223,9m2 + Poddasze 117m2 | Ursynów | 224 m² | 14 247 zł/m² | 3 190 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
| Osiedle Bruzdowa 79 DEWELOPER! 223,9m2 + Poddasze 117m2 | Wilanów | 224 m² | 14 247 zł/m² | 3 190 000 zł | Ogłoszenie ↗ |
Dom to nieruchomość gruntowa, więc oprócz księgi wieczystej budynku sprawdzasz też działkę: numer ewidencyjny i wypis z rejestru gruntów, przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania (lub warunki zabudowy), dostęp do drogi publicznej oraz to, czy przyłącza wody, prądu, gazu i kanalizacji są formalnie zgłoszone.
Przy domach z rynku wtórnego warto poprosić o pozwolenie na użytkowanie, projekt i dokumentację ewentualnych rozbudów. Sam proces jest taki sam jak przy mieszkaniu: oględziny, umowa przedwstępna, akt notarialny, 2 % PCC płacone przez kupującego.
Mediana ceny ofertowej domów od osób prywatnych w Warszawie to 1 999 950 zł przy typowej powierzchni 146 m² (około 12 371 zł/m²). Połowa ofert mieści się między 1 299 000 a 2 860 000 zł. Najtańszy dom: 899 000 zł, najdroższy: 6 400 000 zł.
Aktualnie 28 ogłoszeń domów wystawionych przez właścicieli. Lista odświeża się kilka razy dziennie, nieaktualne oferty są wygaszane automatycznie.
Poza księgą wieczystą (własność, hipoteki, służebności) sprawdź stan prawny działki: wypis z rejestru gruntów, miejscowy plan zagospodarowania lub warunki zabudowy, dostęp do drogi publicznej i przyłącza mediów. Przy starszych domach poproś o pozwolenie na użytkowanie i dokumentację przeróbek.
Nie. Wszystkie ogłoszenia są dostępne za darmo, bez konta i bez prowizji. Każde linkuje do źródła, gdzie kontaktujesz się z właścicielem.