Mieszkania na sprzedaż Wrocław bez pośredników

Najtańsze mieszkanie od właściciela w Wrocławiu w naszej bazie kosztuje 360 000 zł, najdroższe 2 123 882 zł. Połowa ofert mieści się w przedziale 608 750–887 500 zł, a mediana to 712 000 zł, co przy typowym metrażu 53 m² daje około 14 161 zł za metr kwadratowy.

Kupując bezpośrednio od właściciela nie płacisz prowizji biura, która przy transakcji tej wielkości wynosi zwykle od 2 do 3 % ceny — przy medianie 712 000 zł to oszczędność rzędu 14 240–21 360 zł.

Zakup bezpośrednio od właściciela różni się od transakcji przez biuro głównie tym, że formalności pilnujesz sam. Kolejność jest prosta: kontakt i oględziny, sprawdzenie księgi wieczystej (numer KW zweryfikujesz online w Elektronicznych Księgach Wieczystych), umowa przedwstępna, a następnie umowa przenosząca własność u notariusza.

Zanim wpłacisz zadatek, potwierdź trzy rzeczy: czy sprzedający jest właścicielem wpisanym w dziale II księgi wieczystej, czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką lub służebnością (dział III i IV) oraz czy nie ma zaległości wobec wspólnoty lub spółdzielni. Przy zakupie od osoby prywatnej te pytania zadajesz bezpośrednio — nikt nie zrobi tego za Ciebie.

Pamiętaj o podatku od czynności cywilnoprawnych: na rynku wtórnym wynosi 2 % ceny i płaci go kupujący. Przy medianie 712 000 zł w Wrocławiu to około 14 240 zł, do czego dochodzi taksa notarialna i wpis do księgi wieczystej.