Mieszkania na sprzedaż Lublin bez pośredników

Najtańsze mieszkanie od właściciela w Lublinie w naszej bazie kosztuje 334 000 zł, najdroższe 1 900 000 zł. Połowa ofert mieści się w przedziale 468 000–665 000 zł, a mediana to 574 000 zł, co przy typowym metrażu 55 m² daje około 10 298 zł za metr kwadratowy.

Kupując bezpośrednio od właściciela nie płacisz prowizji biura, która przy transakcji tej wielkości wynosi zwykle od 2 do 3 % ceny — przy medianie 574 000 zł to oszczędność rzędu 11 480–17 220 zł.

Zakup bezpośrednio od właściciela różni się od transakcji przez biuro głównie tym, że formalności pilnujesz sam. Kolejność jest prosta: kontakt i oględziny, sprawdzenie księgi wieczystej (numer KW zweryfikujesz online w Elektronicznych Księgach Wieczystych), umowa przedwstępna, a następnie umowa przenosząca własność u notariusza.

Zanim wpłacisz zadatek, potwierdź trzy rzeczy: czy sprzedający jest właścicielem wpisanym w dziale II księgi wieczystej, czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką lub służebnością (dział III i IV) oraz czy nie ma zaległości wobec wspólnoty lub spółdzielni. Przy zakupie od osoby prywatnej te pytania zadajesz bezpośrednio — nikt nie zrobi tego za Ciebie.

Pamiętaj o podatku od czynności cywilnoprawnych: na rynku wtórnym wynosi 2 % ceny i płaci go kupujący. Przy medianie 574 000 zł w Lublinie to około 11 480 zł, do czego dochodzi taksa notarialna i wpis do księgi wieczystej.