Mieszkania na sprzedaż Poznań bez pośredników

Najtańsze mieszkanie od właściciela w Poznaniu w naszej bazie kosztuje 459 000 zł, najdroższe 1 300 000 zł. Połowa ofert mieści się w przedziale 582 000–827 500 zł, a mediana to 665 500 zł, co przy typowym metrażu 48 m² daje około 13 595 zł za metr kwadratowy.

Kupując bezpośrednio od właściciela nie płacisz prowizji biura, która przy transakcji tej wielkości wynosi zwykle od 2 do 3 % ceny — przy medianie 665 500 zł to oszczędność rzędu 13 310–19 965 zł.

Zakup bezpośrednio od właściciela różni się od transakcji przez biuro głównie tym, że formalności pilnujesz sam. Kolejność jest prosta: kontakt i oględziny, sprawdzenie księgi wieczystej (numer KW zweryfikujesz online w Elektronicznych Księgach Wieczystych), umowa przedwstępna, a następnie umowa przenosząca własność u notariusza.

Zanim wpłacisz zadatek, potwierdź trzy rzeczy: czy sprzedający jest właścicielem wpisanym w dziale II księgi wieczystej, czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką lub służebnością (dział III i IV) oraz czy nie ma zaległości wobec wspólnoty lub spółdzielni. Przy zakupie od osoby prywatnej te pytania zadajesz bezpośrednio — nikt nie zrobi tego za Ciebie.

Pamiętaj o podatku od czynności cywilnoprawnych: na rynku wtórnym wynosi 2 % ceny i płaci go kupujący. Przy medianie 665 500 zł w Poznaniu to około 13 310 zł, do czego dochodzi taksa notarialna i wpis do księgi wieczystej.